[vc_section][vc_row][vc_column][vc_wp_text]<\/p>\n
\u201cLe condizioni generali di contratto qui di seguito riportate sono parte integrante e sostanziali del contratto locativo, costituendo il modulo 1. Tali condizioni regolano i termini e le condizioni applicabili alla tipologia specifica del contratto stipulato avente per oggetto l\u2019immobile scelto dal Cliente tra quelli disponibili. I contratti locativi, che saranno sottoscritti alla consegna delle chiavi, variano nel testo e nei contenuti a seconda della durata del periodo locativo, seppur le condizioni generali siano comuni. Si ricorda che il contratto di alloggio in residence rientra nella categoria giuridica dei contratti atipici, a prestazioni corrispettive, con contenuto misto, che trova la sua legittimazione giuridica nel disposto del secondo comma dell\u2019articolo 1322 del codice civile (e successive modifiche)\u201d.<\/p>\n
2.1. Selezione dell\u2019Immobile: Il Cliente potr\u00e0 richiedere informazioni circa la disponibilit\u00e0 e i prezzi del tipo di immobile selezionato inviando via email l\u2019apposito modulo (di seguito la \u201cRichiesta di Prenotazione\u201c) disponibile sul sito alla sezione \u201cAppartamenti\u201d (\u201cRichiedi un preventivo\u201d). 2.2. Procedimento di prenotazione: Nel caso di corrispondenza tra la richiesta del Cliente e l\u2019offerta della Societ\u00e0, quest\u2019ultima invier\u00e0 al Cliente un modulo di prenotazione (di seguito la \u201cConferma di Prenotazione\u201c) con la proposta contrattuale avente ad oggetto l\u2019Immobile selezionato, specificando l\u2019ubicazione, il periodo di locazione, l\u2019ammontare dell\u2019affitto, l\u2019ammontare delle spese, l\u2019importo della cifra cauzionale e di eventuali costi aggiuntivi (art.3.1), e il numero di persone occupanti.<\/p>\n
Per accettazione, il Cliente dovr\u00e0 compilare il modulo con i dati mancanti, sottoscrivere e inviare alla Societ\u00e0 tale conferma nel pi\u00f9 breve tempo possibile. La Conferma di Prenotazione si intender\u00e0 accettata e vincolante da parte della Societ\u00e0 solo al pagamento dell\u2019ammontare relativo alla caparra (o della controprova di avvenuto pagamento). La Conferma di Prenotazione non inviata alla Societ\u00e0 nei termini e modi indicati si riterr\u00e0 priva di ogni efficacia.<\/p>\n
2.3. Stipula del contratto: Il Contratto si perfezioner\u00e0 al momento dell\u2019arrivo presso il Residenziale Il Naviglio con la sottoscrizione del contratto vero e proprio e dei relativi allegati, con il versamento del saldo del canone dedotto l\u2019importo gi\u00e0 versato della Caparra.<\/p>\n
Prezzo e pagamento (Caparra, Saldo, Prezzo Affitto)<\/strong><\/p>\n 3.1. Il Prezzo Affitto riportato sul modulo di prenotazione corrisponde al prezzo relativo all’intero periodo di locazione se inferiore al mese; se superiore al mese, il prezzo riportato \u00e8 relativo a 30 giorni e 29 notti. La pulizia dell\u2019angolo cottura e delle stoviglie \u00e8 comunque sempre a carico del cliente seppur esclusa dalle pulizie finali obbligatorie. La Caparra corrisponde ad un anticipo e deve essere corrisposta al momento della Prenotazione, tramite bonifico bancario, carta di credito, assegno bancario di istituto bancario Italiano o una ricarica della nostra carta Poste Pay. L\u2019importo della Caparra \u00e8 di 180,00 \u20acuro, che viene corrisposta al momento della prenotazione.<\/p>\n Il Saldo, dedotto della Caparra, deve essere corrisposto alla firma del contratto di locazione cio\u00e8 alla consegna delle chiavi. Per chi decidesse di effettuare il saldo tramite assegno bancario, \u00e8 obbligatorio farlo pervenire al nostro recapito all\u2019interno del Residenziale Il Naviglio, con almeno due giorni lavorativi di anticipo rispetto alla data del check in, contestualmente alla copia del documento d\u2019identit\u00e0 in corso di validit\u00e0, al codice fiscale e a un recapito telefonico. Ogni assegno \u00e8 accettato salvo il buon fine dello stesso.<\/p>\n I Costi Extra si riferiscono ai nostri servizi opzionali, quali, ad esempio, pulizie, posto auto coperto, accesso Internet, ecc. Questi servizi saranno fatturati con l\u2019aliquota IVA in vigore.<\/p>\n 3.2. Il Cliente provveder\u00e0 al pagamento del prezzo relativo all\u2019Immobile nei termini e alle condizioni previste nella Conferma di Prenotazione. In qualsiasi caso il pagamento dell\u2019affitto dovr\u00e0 essere effettuato in maniera anticipata.<\/p>\n 3.3. In caso di ritardato pagamento sia del canone che anche solo dei servizi, la Societ\u00e0 sospender\u00e0 immediatamente la fornitura di tutti i servizi provvedendo subito a disattivare le carte magnetiche e impedendo qualsiasi operazione e cura del cliente compreso l\u2019 accesso ai locali della struttura. Inoltre la societ\u00e0 si riserva la possibilit\u00e0 di far gestire l\u2019operazione di recupero credito ad opera di un\u2019azienda esterna o un legale fino ad arrivare al decreto ingiuntivo emesso da un Giudice. Il rimborso delle spese procedurali e legali saranno a carico del Cliente.<\/p>\n Deposito cauzionale<\/strong><\/p>\n Il Cliente provveder\u00e0 al versamento di un deposito cauzionale all\u2019ingresso in appartamento nei termini e alle condizioni previsti nella Conferma di Prenotazione.<\/p>\n Il deposito cauzionale minimo richiesto \u00e8 di \u20ac1.200,00<\/p>\n Tale deposito cauzionale verr\u00e0 integralmente restituito al Cliente dalla Societ\u00e0 alla cessazione prevista del Contratto entro 45 giorni dalla cessazione. Resta inteso che in caso di accertamento di danni causati dal Cliente all\u2019Immobile, o agli interni, o ad altro fornito, la Societ\u00e0 avr\u00e0 il diritto di trattenere il suddetto deposito cauzionale, salvo, in ogni caso, il suo diritto al risarcimento di ogni eventuale maggior danno causato.<\/p>\n Durata, disdetta mensile e cancellazione del Contratto<\/strong><\/p>\n 5.1. La durata del contratto verr\u00e0 indicata nella Conferma di Prenotazione. Le tempistiche per le disdette da parte del Cliente saranno 60 giorni per le permanenze da 1 a 3 mesi; 90 giorni per le permanenze da 4 a 9 mesi; 120 giorni per le permanenze oltre i 9 mesi. Nel caso di disdetta, l\u2019importo del Canone verr\u00e0 ricalcolato in relazione all\u2019effettiva permanenza (Riadeguamento tariffario). La rescissione anticipata deve essere inviata tramite raccomandata A\/R e avr\u00e0 valore dal primo giorno del mese successivo rispetto alla data di ricevimento.<\/p>\n 5.2 In caso di cancellazione della Prenotazione prima dell\u2019inizio del periodo di locazione, la Societ\u00e0 avr\u00e0 il diritto di trattenere l\u2019ammontare relativo all\u2019intera Caparra versata riservandosi la facolt\u00e0 di addebitare\/trattenere anche l’ammontare del prezzo d’affitto.<\/p>\n 5.3 Il Saldo e il ritiro delle chiavi deve avvenire entro 2 giorni dalla data prevista nella Conferma di Prenotazione. In caso contrario, verr\u00e0 trattenuta dalla Societ\u00e0 l\u2019intera Caparra, cancellando la prenotazione.<\/p>\n Sostituzione dell<\/strong>\u2019<\/strong>Immobile<\/strong><\/p>\n 6.1 La Societ\u00e0 si riserva la facolt\u00e0 di sostituire l\u2019Immobile con un altro Immobile di superficie pari o superiore qualora, per cause di forza maggiore o per ogni altra ragione indipendente dalla propria volont\u00e0, la Societ\u00e0 non sia in grado di assicurare al Cliente il godimento dell\u2019Immobile.<\/p>\n Qualora il Cliente, per ragionevoli e comprovati motivi, rifiuti l\u2019immobile offerto in sostituzione, la Societ\u00e0 rimborser\u00e0 allo stesso le somme ad essa corrisposte. Nessun ulteriore importo sar\u00e0 dovuto dalla Societ\u00e0 al Cliente a qualsiasi titolo.<\/p>\n Arrivo e partenza<\/strong><\/p>\n 7.1. Le chiavi dell\u2019Immobile saranno consegnate in loco al Cliente o dall\u2019incaricato della Societ\u00e0 durante gli orari di apertura della reception, o ritirate direttamente dal Cliente tramite un check in \u201cin autonomia\u201d (self-check in).<\/p>\n Il check in viene effettuato normalmente dalle 14:00 alle 21:00; il check out tassativamente entro le 11:00. Per check in e check out in altri orari o in giorni festivi, o in caso di ritardo da parte del Cliente, sono previsti costi extra. In caso di ritardo non sono garantiti check in e\/o check out oltre le ore 21.00.<\/p>\n 7.2. Al momento della consegna delle chiavi dell\u2019Immobile, saranno a disposizione del Cliente presso la reception, oltre al contratto locativo, gli allegati (1), (2), (3) e (4) contenenti: copia delle presenti Condizioni Generali di Contratto ed il regolamento condominiale, una breve descrizione dei beni in esso contenuti a quella data, i costi di eventuali riparazioni, i servizi extra fornibili su richiesta con i relativi costi, gi\u00e0 accettati dal Cliente stesso in fase di prenotazione.<\/p>\n Obblighi del Cliente<\/strong><\/p>\n 8.1. Il numero di persone ospitate all\u2019interno dell\u2019Immobile non deve in nessun caso eccedere quanto contemplato dalle norme Comunali relative all\u2019abitabilit\u00e0, sotto la responsabilit\u00e0 del Cliente stesso. L\u2019inadempimento di tale obbligazione determiner\u00e0 l\u2019applicazione, a favore della Societ\u00e0, di una penale pari al 50% del prezzo complessivo relativo all\u2019Immobile per ogni persona eccedente ed inoltre la Societ\u00e0 potr\u00e0 chiedere da subito il rispetto del numero di occupanti massimo accordato per appartamento, pena la risoluzione di diritto del contratto e la liberazione dei locali.<\/p>\n Al momento del check in, o preventivamente via e-mail, il Cliente deve consegnare copia dei documenti di identit\u00e0 per ogni persona che acceder\u00e0 all\u2019Immobile.<\/p>\n 8.2. Il cliente dichiara espressamente che ogni persona che utilizzer\u00e0 l\u2019Immobile dovr\u00e0 essere in regola con le norme sulla pubblica sicurezza (eventuale visto o permesso di soggiorno) assumendone direttamente la responsabilit\u00e0 per ogni documentazione necessaria alla regolarit\u00e0.<\/p>\n 8.3. Il Cliente si impegna ad utilizzare l\u2019Immobile con cura, mantenendolo pulito, astenendosi da ogni atto che possa causare eventuali danni all\u2019Immobile e\/o alle sue pertinenze e\/o alle sue strutture annesse e\/o ai beni in esso contenuti. Il cliente si impegna a verificare lo stato delle piante nel caso fossero in dotazione all\u2019appartamento o in eventuali balconi\/terrazzi, cos\u00ec come si impegna a mantenere pulite le gronde dei terrazzi per consentire l\u2019evacuazione dell\u2019acqua.<\/p>\n E\u2019 vietato esporre o stendere indumenti, biancheria o quant\u2019altro sui balconi o nelle parti comuni. E\u2019 vietato occupare o ostruire, seppur parzialmente, le parti comuni con oggetti o beni personali. 8.4 Il Cliente si impegna altres\u00ec ad utilizzare l\u2019Immobile in modo tale da non disturbare i residenti nelle vicinanze dell\u2019Immobile stesso con schiamazzi o rumori e\/o odori molesti di qualsiasi natura. E\u2019 fatto divieto di arrecare molestie per ubriachezza pena l\u2019eventuale risoluzione immediata del contratto locativo a discrezione della gestione del Residenziale Il Naviglio, con addebito di spese e costi al cliente inadempiente, cos\u00ec come utilizzare l\u2019Immobile per atti illeciti o per prostituzione.<\/p>\n 8.5. Il Cliente si impegna, inoltre, a riconsegnare le chiavi dell\u2019Immobile secondo quanto concordato con la Societ\u00e0.<\/p>\n 8.6. Il Cliente si impegna, infine, a non riprodurre e\/o consegnare a terzi le chiavi dell\u2019Immobile e\/o a rivelare a terzi eventuali codici di accesso all\u2019Immobile o password per la fruizione di eventuali servizi usufruiti. La perdita\/rottura delle chiavi e\/o della serratura comporta il risarcimento del costo di una nuova serratura con un minimo di 350,00 \u20acuro.<\/p>\n 8.7. Il Cliente si impegna ad osservare, per tutto il periodo di alloggiamento previsto nella Conferma di Prenotazione, le ordinarie cautele e misure di sicurezze volte a prevenire l\u2019ingresso di estranei nell\u2019Immobile. Resta inteso che in caso di inosservanza di tale obbligo, il Cliente sar\u00e0 responsabile degli eventuali danni causati all\u2019Immobile e\/o ai beni in esso contenuti.<\/p>\n 8.8 Il Cliente si impegna ad osservare, per tutto il periodo di alloggiamento previsto nella Conferma di Prenotazione il divieto di fumare o usare fiamme libere all\u2019interno degli appartamenti, dei locali e passaggi \u201ccomuni\u201d e di ogni spazio chiuso.<\/p>\n L\u2019inadempimento di tale obbligazione determiner\u00e0 l\u2019applicazione, a favore della Societ\u00e0, di una penale pari ad \u20acuro 1.000,00 per ogni infrazione, salvo risarcire l\u2019eventuale maggior danno causato.<\/p>\n Facolt\u00e0 di accesso all<\/strong>\u2019<\/strong>Immobile<\/strong><\/p>\n L\u2019incaricato della Societ\u00e0 e\/o i terzi dalla stessa incaricati, identificabili su richiesta del Cliente, avranno la facolt\u00e0 di accedere all\u2019Immobile al fine di effettuare ogni riparazione e\/o manutenzione necessaria. Salvo i casi di emergenza, il Cliente ne sar\u00e0 previamente informato. Il Cliente si impegna ad autorizzare visite nell\u2019appartamento, nella misura massima di 4 ore a settimana salvo il diritto della Societ\u00e0 ad usufruire di tempi pi\u00f9 lunghi in caso di riparazioni e\/o manutenzioni di particolare rilevanza.<\/p>\n Animali<\/strong><\/p>\n Salvo espressa autorizzazione scritta della Societ\u00e0, \u00e8 fatto assoluto divieto al Cliente di far accedere animali di qualunque specie, anche di piccola taglia, sia nell\u2019Immobile che nelle parti comuni sia aperte che chiuse.<\/p>\n Sospensione utenze<\/strong><\/p>\n La Societ\u00e0 non sar\u00e0 responsabile, nei confronti del Cliente, per eventuali sospensione e\/o interruzioni incolpevoli delle forniture di elettricit\u00e0 e\/o gas e\/o acqua e\/o Internet e\/o trasmissioni televisive e radiofoniche.<\/p>\n Clausola risolutiva espressa<\/strong><\/p>\n 12.1. La Societ\u00e0 avr\u00e0 la facolt\u00e0 di risolvere il Contratto mediante comunicazione scritta da inviarsi al Cliente a mezzo email o raccomandata nelle seguenti ipotesi: a) in caso di mancato pagamento, da parte del Cliente, dell\u2019importo pari, a seconda del caso, ad una percentuale (acconto) o all\u2019interezza del prezzo relativo all\u2019Immobile, nel termine e secondo le modalit\u00e0 previsti nella Conferma di Prenotazione;<\/p>\n 12.2. Nell\u2019ipotesi di cui alle precedenti lettere b),c) e d), la Societ\u00e0 avr\u00e0 il diritto di trattenere, a titolo di penale, la percentuale (acconto e cauzione) del prezzo relativo all\u2019Immobile in precedenza versata dal Cliente secondo quanto previsto nella Conferma di Prenotazione.<\/p>\n Limitazione di responsabilit\u00e0<\/strong><\/p>\n Resta inteso che, nei limiti consentiti dalla legge, l\u2019importo degli eventuali danni risarcibili dalla Societ\u00e0 al Cliente in relazione al Contratto non sar\u00e0 superiore alla somma effettivamente corrisposta (effettivamente versata) dal Cliente alla Societ\u00e0 in relazione al Contratto stesso.<\/p>\n Furti e Danneggiamenti<\/strong><\/p>\n La Societ\u00e0 non sar\u00e0 responsabile degli eventuali furti con o senza scasso e di eventuali danneggiamenti e\/o manomissioni, a danno del Cliente e di sue propriet\u00e0.<\/p>\n Dati personali<\/strong><\/p>\n Il Cliente autorizza la Societ\u00e0 a comunicare a terzi i suoi dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di locazione (D. Lgs. 196\/2003).<\/p>\n [\/vc_wp_text][vc_wp_text]<\/p>\n \u201cLe condizioni generali di contratto qui di seguito riportate sono parte integrante e sostanziali del contratto locativo, costituendo il modulo 1. Tali condizioni regolano i termini e le condizioni applicabili alla tipologia specifica del contratto stipulato avente per oggetto l\u2019immobile scelto dal Cliente tra quelli disponibili. I contratti locativi, che saranno sottoscritti alla consegna delle chiavi, variano nel testo e nei contenuti a seconda della durata del periodo locativo, seppur le condizioni generali siano comuni. Si ricorda che il contratto di alloggio in residence rientra nella categoria giuridica dei contratti atipici, a prestazioni corrispettive, con contenuto misto, che trova la sua legittimazione giuridica nel disposto del secondo comma dell\u2019articolo 1322 del codice civile (e successive modifiche)\u201d.<\/p>\n 2.1. Selezione dell\u2019Immobile: Il Cliente potr\u00e0 richiedere informazioni circa la disponibilit\u00e0 e i prezzi del tipo di immobile selezionato inviando via email l\u2019apposito modulo (di seguito la \u201cRichiesta di Prenotazione\u201c) disponibile sul sito alla sezione \u201cAppartamenti\u201d (\u201cRichiedi un preventivo\u201d). 2.2. Procedimento di prenotazione: Nel caso di corrispondenza tra la richiesta del Cliente e l\u2019offerta della Societ\u00e0, quest\u2019ultima invier\u00e0 al Cliente un modulo di prenotazione (di seguito la \u201cConferma di Prenotazione\u201c) con la proposta contrattuale avente ad oggetto l\u2019Immobile selezionato, specificando l\u2019ubicazione, il periodo di locazione, l\u2019ammontare dell\u2019affitto, l\u2019ammontare delle spese, l\u2019importo della cifra cauzionale e di eventuali costi aggiuntivi (art.3.1), e il numero di persone occupanti.<\/p>\n Per accettazione, il Cliente dovr\u00e0 compilare il modulo con i dati mancanti, sottoscrivere e inviare alla Societ\u00e0 tale conferma nel pi\u00f9 breve tempo possibile. La Conferma di Prenotazione si intender\u00e0 accettata e vincolante da parte della Societ\u00e0 solo al pagamento dell\u2019ammontare relativo alla caparra (o della controprova di avvenuto pagamento). La Conferma di Prenotazione non inviata alla Societ\u00e0 nei termini e modi indicati si riterr\u00e0 priva di ogni efficacia.<\/p>\n 2.3. Stipula del contratto: Il Contratto si perfezioner\u00e0 al momento dell\u2019arrivo presso il Residenziale Il Naviglio con la sottoscrizione del contratto vero e proprio e dei relativi allegati, con il versamento del saldo del canone dedotto l\u2019importo gi\u00e0 versato della Caparra.<\/p>\n Prezzo e pagamento (Caparra, Saldo, Prezzo Affitto)<\/strong><\/p>\n 3.1. Il Prezzo Affitto riportato sul modulo di prenotazione corrisponde al prezzo relativo all’intero periodo di locazione se inferiore al mese; se superiore al mese, il prezzo riportato \u00e8 relativo a 30 giorni e 29 notti. La pulizia dell\u2019angolo cottura e delle stoviglie \u00e8 comunque sempre a carico del cliente seppur esclusa dalle pulizie finali obbligatorie. La Caparra corrisponde ad un anticipo e deve essere corrisposta al momento della Prenotazione, tramite bonifico bancario, carta di credito, assegno bancario di istituto bancario Italiano o una ricarica della nostra carta Poste Pay. L\u2019importo della Caparra \u00e8 di 180,00 \u20acuro, che viene corrisposta al momento della prenotazione.<\/p>\n Il Saldo, dedotto della Caparra, deve essere corrisposto alla firma del contratto di locazione cio\u00e8 alla consegna delle chiavi. Per chi decidesse di effettuare il saldo tramite assegno bancario, \u00e8 obbligatorio farlo pervenire al nostro recapito all\u2019interno del Residenziale Il Naviglio, con almeno due giorni lavorativi di anticipo rispetto alla data del check in, contestualmente alla copia del documento d\u2019identit\u00e0 in corso di validit\u00e0, al codice fiscale e a un recapito telefonico. Ogni assegno \u00e8 accettato salvo il buon fine dello stesso.<\/p>\n I Costi Extra si riferiscono ai nostri servizi opzionali, quali, ad esempio, pulizie, posto auto coperto, accesso Internet, ecc. Questi servizi saranno fatturati con l\u2019aliquota IVA in vigore.<\/p>\n 3.2. Il Cliente provveder\u00e0 al pagamento del prezzo relativo all\u2019Immobile nei termini e alle condizioni previste nella Conferma di Prenotazione. In qualsiasi caso il pagamento dell\u2019affitto dovr\u00e0 essere effettuato in maniera anticipata.<\/p>\n 3.3. In caso di ritardato pagamento sia del canone che anche solo dei servizi, la Societ\u00e0 sospender\u00e0 immediatamente la fornitura di tutti i servizi provvedendo subito a disattivare le carte magnetiche e impedendo qualsiasi operazione e cura del cliente compreso l\u2019 accesso ai locali della struttura. Inoltre la societ\u00e0 si riserva la possibilit\u00e0 di far gestire l\u2019operazione di recupero credito ad opera di un\u2019azienda esterna o un legale fino ad arrivare al decreto ingiuntivo emesso da un Giudice. Il rimborso delle spese procedurali e legali saranno a carico del Cliente.<\/p>\n Deposito cauzionale<\/strong><\/p>\n Il Cliente provveder\u00e0 al versamento di un deposito cauzionale all\u2019ingresso in appartamento nei termini e alle condizioni previsti nella Conferma di Prenotazione.<\/p>\n Il deposito cauzionale richiesto dipende dalla durata della locazione:<\/p>\n Durata inferiore o uguale a 7 giorni: \u20ac 300,00<\/p>\n Durata oltre 7 giorni: \u20ac 800,00<\/p>\n Tale deposito cauzionale verr\u00e0 integralmente restituito al Cliente dalla Societ\u00e0 alla cessazione prevista del Contratto entro 45 giorni dalla cessazione. Resta inteso che in caso di accertamento di danni causati dal Cliente all\u2019Immobile, o agli interni, o ad altro fornito, la Societ\u00e0 avr\u00e0 il diritto di trattenere il suddetto deposito cauzionale, salvo, in ogni caso, il suo diritto al risarcimento di ogni eventuale maggior danno causato.<\/p>\n Durata, disdetta mensile e cancellazione del Contratto<\/strong><\/p>\n 5.1. La durata del contratto verr\u00e0 indicata nella Conferma di Prenotazione. Le tempistiche per le disdette da parte del Cliente saranno 60 giorni per le permanenze da 1 a 3 mesi; 90 giorni per le permanenze da 4 a 9 mesi; 120 giorni per le permanenze oltre i 9 mesi. Nel caso di disdetta, l\u2019importo del Canone verr\u00e0 ricalcolato in relazione all\u2019effettiva permanenza (Riadeguamento tariffario). La rescissione anticipata deve essere inviata tramite raccomandata A\/R e avr\u00e0 valore dal primo giorno del mese successivo rispetto alla data di ricevimento.<\/p>\n 5.2 In caso di cancellazione della Prenotazione prima dell\u2019inizio del periodo di locazione, la Societ\u00e0 avr\u00e0 il diritto di trattenere l\u2019ammontare relativo all\u2019intera Caparra versata al momento stesso della Prenotazione.<\/p>\n 5.3 Il Saldo e il ritiro delle chiavi deve avvenire entro 2 giorni dalla data prevista nella Conferma di Prenotazione. In caso contrario, verr\u00e0 trattenuta dalla Societ\u00e0 l\u2019intera Caparra, cancellando la prenotazione.<\/p>\n Sostituzione dell<\/strong>\u2019<\/strong>Immobile<\/strong><\/p>\n 6.1 La Societ\u00e0 si riserva la facolt\u00e0 di sostituire l\u2019Immobile con un altro Immobile di superficie pari o superiore qualora, per cause di forza maggiore o per ogni altra ragione indipendente dalla propria volont\u00e0, la Societ\u00e0 non sia in grado di assicurare al Cliente il godimento dell\u2019Immobile.<\/p>\n Qualora il Cliente, per ragionevoli e comprovati motivi, rifiuti l\u2019immobile offerto in sostituzione, la Societ\u00e0 rimborser\u00e0 allo stesso le somme ad essa corrisposte. Nessun ulteriore importo sar\u00e0 dovuto dalla Societ\u00e0 al Cliente a qualsiasi titolo.<\/p>\n Arrivo e partenza<\/strong><\/p>\n 7.1. Le chiavi dell\u2019Immobile saranno consegnate in loco al Cliente o dall\u2019incaricato della Societ\u00e0 durante gli orari di apertura della reception, o ritirate direttamente dal Cliente tramite un check in \u201cin autonomia\u201d (self-check in).<\/p>\n Il check in viene effettuato normalmente dalle 14:00 alle 21:00; il check out tassativamente entro le 11:00. Per check in e check out in altri orari o in giorni festivi, o in caso di ritardo da parte del Cliente, sono previsti costi extra. In caso di ritardo non sono garantiti check in e\/o check out oltre le ore 21.00.<\/p>\n 7.2. Al momento della consegna delle chiavi dell\u2019Immobile, saranno a disposizione del Cliente presso la reception, oltre al contratto locativo, gli allegati (1), (2), (3) e (4) contenenti: copia delle presenti Condizioni Generali di Contratto ed il regolamento condominiale, una breve descrizione dei beni in esso contenuti a quella data, i costi di eventuali riparazioni, i servizi extra fornibili su richiesta con i relativi costi, gi\u00e0 accettati dal Cliente stesso in fase di prenotazione.<\/p>\n Obblighi del Cliente<\/strong><\/p>\n 8.1. Il numero di persone ospitate all\u2019interno dell\u2019Immobile non deve in nessun caso eccedere quanto contemplato dalle norme Comunali relative all\u2019abitabilit\u00e0, sotto la responsabilit\u00e0 del Cliente stesso. L\u2019inadempimento di tale obbligazione determiner\u00e0 l\u2019applicazione, a favore della Societ\u00e0, di una penale pari al 50% del prezzo complessivo relativo all\u2019Immobile per ogni persona eccedente ed inoltre la Societ\u00e0 potr\u00e0 chiedere da subito il rispetto del numero di occupanti massimo accordato per appartamento, pena la risoluzione di diritto del contratto e la liberazione dei locali.<\/p>\n Al momento del check in, o preventivamente via e-mail, il Cliente deve consegnare copia dei documenti di identit\u00e0 per ogni persona che acceder\u00e0 all\u2019Immobile.<\/p>\n 8.2. Il cliente dichiara espressamente che ogni persona che utilizzer\u00e0 l\u2019Immobile dovr\u00e0 essere in regola con le norme sulla pubblica sicurezza (eventuale visto o permesso di soggiorno) assumendone direttamente la responsabilit\u00e0 per ogni documentazione necessaria alla regolarit\u00e0.<\/p>\n 8.3. Il Cliente si impegna ad utilizzare l\u2019Immobile con cura, mantenendolo pulito, astenendosi da ogni atto che possa causare eventuali danni all\u2019Immobile e\/o alle sue pertinenze e\/o alle sue strutture annesse e\/o ai beni in esso contenuti. Il cliente si impegna a verificare lo stato delle piante nel caso fossero in dotazione all\u2019appartamento o in eventuali balconi\/terrazzi, cos\u00ec come si impegna a mantenere pulite le gronde dei terrazzi per consentire l\u2019evacuazione dell\u2019acqua.<\/p>\n E\u2019 vietato esporre o stendere indumenti, biancheria o quant\u2019altro sui balconi o nelle parti comuni. E\u2019 vietato occupare o ostruire, seppur parzialmente, le parti comuni con oggetti o beni personali. 8.4 Il Cliente si impegna altres\u00ec ad utilizzare l\u2019Immobile in modo tale da non disturbare i residenti nelle vicinanze dell\u2019Immobile stesso con schiamazzi o rumori e\/o odori molesti di qualsiasi natura. E\u2019 fatto divieto di arrecare molestie per ubriachezza pena l\u2019eventuale risoluzione immediata del contratto locativo a discrezione della gestione del Residenziale Il Naviglio, con addebito di spese e costi al cliente inadempiente, cos\u00ec come utilizzare l\u2019Immobile per atti illeciti o per prostituzione.<\/p>\n 8.5. Il Cliente si impegna, inoltre, a riconsegnare le chiavi dell\u2019Immobile secondo quanto concordato con la Societ\u00e0.<\/p>\n 8.6. Il Cliente si impegna, infine, a non riprodurre e\/o consegnare a terzi le chiavi dell\u2019Immobile e\/o a rivelare a terzi eventuali codici di accesso all\u2019Immobile o password per la fruizione di eventuali servizi usufruiti. La perdita\/rottura delle chiavi e\/o della serratura comporta il risarcimento del costo di una nuova serratura con un minimo di 350,00 \u20acuro.<\/p>\n 8.7. Il Cliente si impegna ad osservare, per tutto il periodo di alloggiamento previsto nella Conferma di Prenotazione, le ordinarie cautele e misure di sicurezze volte a prevenire l\u2019ingresso di estranei nell\u2019Immobile. Resta inteso che in caso di inosservanza di tale obbligo, il Cliente sar\u00e0 responsabile degli eventuali danni causati all\u2019Immobile e\/o ai beni in esso contenuti.<\/p>\n 8.8 Il Cliente si impegna ad osservare, per tutto il periodo di alloggiamento previsto nella Conferma di Prenotazione il divieto di fumare o usare fiamme libere all\u2019interno degli appartamenti, dei locali e passaggi \u201ccomuni\u201d e di ogni spazio chiuso.<\/p>\n L\u2019inadempimento di tale obbligazione determiner\u00e0 l\u2019applicazione, a favore della Societ\u00e0, di una penale pari ad \u20acuro 1.000,00 per ogni infrazione, salvo risarcire l\u2019eventuale maggior danno causato.<\/p>\n Facolt\u00e0 di accesso all<\/strong>\u2019<\/strong>Immobile<\/strong><\/p>\n L\u2019incaricato della Societ\u00e0 e\/o i terzi dalla stessa incaricati, identificabili su richiesta del Cliente, avranno la facolt\u00e0 di accedere all\u2019Immobile al fine di effettuare ogni riparazione e\/o manutenzione necessaria. Salvo i casi di emergenza, il Cliente ne sar\u00e0 previamente informato. Il Cliente si impegna ad autorizzare visite nell\u2019appartamento, nella misura massima di 4 ore a settimana salvo il diritto della Societ\u00e0 ad usufruire di tempi pi\u00f9 lunghi in caso di riparazioni e\/o manutenzioni di particolare rilevanza.<\/p>\n Animali<\/strong><\/p>\n Salvo espressa autorizzazione scritta della Societ\u00e0, \u00e8 fatto assoluto divieto al Cliente di far accedere animali di qualunque specie, anche di piccola taglia, sia nell\u2019Immobile che nelle parti comuni sia aperte che chiuse.<\/p>\n Sospensione utenze<\/strong><\/p>\n La Societ\u00e0 non sar\u00e0 responsabile, nei confronti del Cliente, per eventuali sospensione e\/o interruzioni incolpevoli delle forniture di elettricit\u00e0 e\/o gas e\/o acqua e\/o Internet e\/o trasmissioni televisive e radiofoniche.<\/p>\n Clausola risolutiva espressa<\/strong><\/p>\n 12.1. La Societ\u00e0 avr\u00e0 la facolt\u00e0 di risolvere il Contratto mediante comunicazione scritta da inviarsi al Cliente a mezzo email o raccomandata nelle seguenti ipotesi: a) in caso di mancato pagamento, da parte del Cliente, dell\u2019importo pari, a seconda del caso, ad una percentuale (acconto) o all\u2019interezza del prezzo relativo all\u2019Immobile, nel termine e secondo le modalit\u00e0 previsti nella Conferma di Prenotazione;<\/p>\n 12.2. Nell\u2019ipotesi di cui alle precedenti lettere b),c) e d), la Societ\u00e0 avr\u00e0 il diritto di trattenere, a titolo di penale, la percentuale (acconto e cauzione) del prezzo relativo all\u2019Immobile in precedenza versata dal Cliente secondo quanto previsto nella Conferma di Prenotazione.<\/p>\n Limitazione di responsabilit\u00e0<\/strong><\/p>\n Resta inteso che, nei limiti consentiti dalla legge, l\u2019importo degli eventuali danni risarcibili dalla Societ\u00e0 al Cliente in relazione al Contratto non sar\u00e0 superiore alla somma effettivamente corrisposta (effettivamente versata) dal Cliente alla Societ\u00e0 in relazione al Contratto stesso.<\/p>\n Furti e Danneggiamenti<\/strong><\/p>\n La Societ\u00e0 non sar\u00e0 responsabile degli eventuali furti con o senza scasso e di eventuali danneggiamenti e\/o manomissioni, a danno del Cliente e di sue propriet\u00e0.<\/p>\n Dati personali<\/strong><\/p>\n Il Cliente autorizza la Societ\u00e0 a comunicare a terzi i suoi dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di locazione (D. Lgs. 196\/2003).<\/p>\n [\/vc_wp_text][\/vc_column][\/vc_row][\/vc_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" [vc_section][vc_row][vc_column][vc_wp_text] CONDIZIONI CONTRATTUALI Premessa \u201cLe condizioni generali di contratto qui di seguito riportate sono parte integrante e sostanziali del contratto locativo, costituendo il modulo 1. Tali condizioni regolano i termini e le condizioni applicabili alla tipologia specifica del contratto stipulato avente per oggetto l\u2019immobile scelto dal Cliente tra quelli disponibili. 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